CZ SK
Design for you

Bytov sa v Prahe stavia menej, ako si žiada trh

Aktualizováno: 22.08.2019 10:42

Keď developer nemôže stavať, nie je z čoho predávať. A práve blokovanie novej výstavby a zdĺhavé schvaľovacie procesy v hlavnom meste Praha sú príčinou medziročného poklesu predaných nových bytov o 10 %.

Zatiaľ čo v prvom polroku minulého roku predali developeri v Prahe 2.750 bytov, za prvých 6 mesiacov tohto roku hlásia developeri pokles o 250 predaných bytov. Jednotkou medzi developermi je dlhodobo spoločnosť Central Group. ProCeram je dodávateľom všetkých projektov tohoto developera. Central Group v prvom polroku predal 386 bytov, čo je takmer o 30 % viac ako druhý developer v poradí.

Pokles pražského trhu vplyvom nedostatku projektov bude podľa všetkých ukazovateľov pokračovať aj naďalej.Tento rok sa tak v celej Prahe predá rekordne nízky počet nových bytov. Odhady hovoria medzi 4.600 až 4.800 bytmi. Vlani bolo predaných 5.000 a v roku 2017 5.500 bytov. Rok predtým dokonca až 6.250 bytov.

Ceny rastú ale stále je možné nájsť byt s cenou nižšou ako 100.000 Kč (približne 3.880 €) za meter štvorcový. Priemerná cena nových bytov v Prahe je 107.834 Kč (4.185 €) za meter štvorcový. Hlavným dôvodom rastu cien je však zablokovaný proces schvaľovania výstavby nových bytov. Schvalovacím procesom prejde približne iba 2.500 nových bytov ročne. Ideálnym číslom by však bol až štvornásobok, nakoľko deficit nových bytov sa odhaduje na viac ako 20.000 a to iba v Prahe. V plánovaných projektoch je pritom v rôznych fázach prípravy a schvaľovacieho procesu blokovaných viac ako 100.000 bytov.

Zdroj článku: Retrend.cz

zavřít
zavřít
zavřít
zavřít
ProCeram - koupelny
|Copyright © 2010 - 2014 ProCeram a.s.